Connaissez-vous tous les risques de détenir un bien immobilier aux USA?

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Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes. – Theodore Roosevelt


Plusieurs canadiens détiennent des biens aux USA sans connaître tous les impacts qu’un décès ou une invalidité précoce pourrait causer. En fait, dans ma pratique, je rencontre rarement des personnes qui sont bien conseillées à ce niveau. C’est pour cette raison que j’ai décidé de rédiger un court article sur le sujet.

Notez que je ne suis pas un spécialiste en fiscalité américaine et je ne connais pas toutes les règles & spécificités de tous les États et comtés américains. Vous devriez vous référer à un expert afin de bien vous faire conseiller sur vos besoins et objectifs spécifiques. Certains bureaux se spécialisent exclusivement dans les planifications fiscales et successorales transfrontalières comme Racicot & Associés. Votre planificateur financier, votre notaire ou comptable peut également vous référer à des spécialistes.


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Acheter aux États-Unis….. toujours possible avec cette stratégie!

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Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes. – Theodore Roosevelt


Avec la chute du dollars canadien et l’augmentation du prix des biens immobiliers aux États-Unis au cours des dernières années, plusieurs doivent repenser leur projet d’acheter une maison au Sud de la frontière.

À titre d’exemple, une maison qui se vendait 100 000 $ USD il y a 5 ans avec un taux de change au pair coûtait à un canadien 100 000 $ CAD.

Maintenant que le taux de change est à 1,45, la même maison coûterait 145 000 $ CAD. Le problème est que la même résidence ne se vend plus 100 000 $ mais peut-être 150 000 $ étant donné la bonne reprise de l’immobilier américain. Le canadien qui désire acheter la même résidence devra donc débourser plus de 217 000 $ CAD pour la même maison, ouch!

Existe-t-il des stratégies afin de limiter l’impact de cette hausse fulgurante du prix d’achat pour un canadien désirant tout de même passer quelques mois au chaud? Assurément, avec MonPf.ca, vous êtes au bon endroit!

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