Décisions d’investissement en entreprise – Prise 2

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Vous n’avez pas raison parce que d’autres sont d’accord avec vous. Vous avez raison parce que vos faits sont exacts et que raisonnement est juste. – Warren Buffet 


Le coût moyen pondéré du capital
Dans un article précédent (Décisions d’investissement en entreprise), il a été question du Coût Moyen Pondéré du Capital (CMPC) dans le calcul de la Valeur Actuelle Nette (VAN).

Comme son nom l’indique, il s’agit d’un taux pondéré. On parle d’une pondération entre le capital-actions (fonds propres) et l’endettement. Chacune de ses sources de financement ont un coût qui leur est propre.

Prenons un exemple, question de revenir sur le plancher des vaches.

L’entreprise a un projet d’investissement de 100,000$ qu’elle finance dans une proportion de 25% à même son fonds de roulement et vous allez voir votre banquier pour qu’il finance la portion de 75% restante. L’entreprise utilise donc ses 25 000 $ de ses capitaux dans le projet. L’actionnaire veut certainement connaître le rendement que l’utilisation de ses fonds lui procurera.

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Décisions d’investissement en entreprise

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Le risque provient de ne pas savoir ce que l’on fait. – Warren Buffet 


Pour les PME, la décision d’investir ou non dans un projet peut dépendre de plusieurs facteurs, comme le besoin de rester compétitif par rapport à la concurrence, compenser un manque de main d’œuvre, conquérir de nouveaux marchés, augmenter sa capacité de production, etc.

Dans tous les cas, la raison qui pousse à investir est valable, pour autant que le projet ait du sens d’un point de vue financier. Le projet d’investissement dont nous parlons ici ne se limite pas à l’achat d’un immeuble ou d’équipements. Il peut aussi s’agir de l’obtention d’un brevet, d’un plan de commercialisation, de l’achat d’une entreprise concurrente ou autre.

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L’affacturage

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«Les profits d’aujourd’hui sont les investissements de demain et les emplois d’après-demain.» – Helmut Schmidt


Dans les produits de financement à court terme des entreprises, il en est un qui reste mal-aimé en Amérique du Nord : l’affacturage.

Trop longtemps, ce produit a eu mauvaise presse, parce qu’il était utilisé par les entreprises en très mauvaise situation financière, au point de ne pouvoir obtenir une marge de crédit conventionnelle dans une institution financière. Aujourd’hui, cette vision est archaïque.

Voyons pourquoi….. Lire la suite

La relation client – Coaching 101!

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«Le billet d’un dollar que le client reçoit des guichetiers dans quatre banques différentes est le même. Ce qui est différent, c’est les guichetiers» – Marcus Stanley


Une expérience récente en tant que client d’une entreprise de services financiers (que je ne nommerai pas, mais je peux dire qu’il s’agit d’une compagnie d’assurance de dommages) m’a inspiré pour écrire ces lignes. Pas besoin de vous dire que si je décide d’en parler, c’est que l’expérience a été plutôt négative.

Un client insatisfait en parle au moins à 10 personnes, dit-on.

Avec le nombre de lecteurs sur ce blogue, on fera mentir les statistiques!

Après avoir décrit ma situation et exprimé mes besoins, la personne qui me servait m’a informé que la compagnie ne pouvait pas m’assurer, sans plus d’explication. Je fus un peu surpris de la réponse, étant donné mon cas somme toute assez simple. J’ai donc cherché à obtenir une explication logique au refus. C’est là que ça se gâte. La personne semble avoir beaucoup de mal à me donner une réponse claire. D’autant plus que, lorsque je soumets des solutions alternatives, on m’indique dans l’immédiat que la réponse est toujours non. Et là je suis agacé.

Je suis agacé parce que je comprends que la personne avec qui je discute n’a aucun pouvoir de décision. Elle me transmet tout simplement un message venant d’une autre personne, mais je comprends et accepte la situation. Par contre, je deviens encore plus agacé lorsque, devant mon insistance, la personne me répond que la compagnie (que je ne nommerai toujours pas!) se garde le privilège de faire affaires avec les personnes qu’elle choisit… alors que je suis déjà client chez elle! À ce point, j’aurais pu utiliser mon miroir et lui dire qu’en tant que consommateur, j’ai également le privilège de choisir à quelle compagnie je donne mon argent en échange de services. Je déciderai de jouer de finesse et d’écarter cette option. Lire la suite

Comment évaluer la valeur d’un immeuble locatif

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« Les propriétaires deviennent riche pendant leur sommeil. »  John Stuart Mill


Les taux d’intérêts sont au plancher, les émissions de rénovation à Canal-Vie ont réveillé votre âme de bricoleur et vous venez d’hériter d’un petit magot suite au décès d’une très vieille grand-tante dont elle était la dernière personne sur terre à porter son prénom. Bref, les astres sont alignés pour que vous vous lanciez dans l’immobilier locatif. « En immobilier, c’est à l’achat qu’on s’enrichit. » Vous avez certainement déjà entendu cela d’un propriétaire d’immeuble et il a en grande partie raison. Regardons comment bien évaluer la valeur de la perle que vous vous apprêtez à acquérir. Lire la suite